---

Санкт-Петербург. Невский район.

Фото 1: Володарский мост.

Невский район, большая часть которого расположена на территории бывшего Веселого Поселка – крупнейший спальный район Санкт-Петербурга. В него входят Обуховские промышленные зоны, крупнейшая сеть библиотек и знаменитый Вантовый мост.

Общие сведения

Находится этот район на юго-востоке города и представляет собой вытянутую территорию, которая охватывает сразу и левый и правый берега Невы. При этом Левая и Правая стороны (чаще всего их называют Левобережным и Правобережным Невским районом) полностью отличаются друг от друга.

В этом районе расположено множество жилых домов, притом помимо сталинок тут присутствуют и новостройки. Помимо жилых домов здесь расположены промышленные фабрики и множество исторических зон и памятников, ровесников Санкт-Петербурга, или даже старше.

Годом рождения Невского района можно считать год, когда Петр I решил начать строительство Шлиссельбургского тракта – 1724-й. Шлиссельбургский тракт – крупная магистраль, призванная связать строящийся город Архангельском и остальной Россией. Исторически, люди всегда селились вдоль дорог, вдобавок Петр старался заселить Петербург как можно скорее, так что народу здесь появилось много.

Невский район быстро сформировался, и считался рабочей окраиной растущего города. Несмотря на это, некоторые аристократы построили здесь свои дачи. К ним относятся Куракины, дача которых сейчас используется как школа, Вяземские, Румянцевы и другие. Что же касается рабочих, то здесь были построены крупнейшие предприятия: Обуховский завод, знаменитый Императорский фарфоровый завод, работающий и сейчас. После прихода к власти советского правительства заводов стало больше везде, и Невский район не исключение.



Фото 2: Императорский Фарфоровый завод.

Свои нынешние границы район получил ближе к концу прошлого века. Границы Невский район делит с Центральным, Красногвардейским, Фрунзенским и Колпинским районами. Расположение на краю города позволяет Невскому району расширяться, захватывая новые территории у Ленинградской области. На вновь отвоеванных территориях ведется строительство все новых жилых домов. Несмотря на то, что окраина района исторически считается не самым благополучным местом, квартиры продаются очень неплохо. Возможно, такой эффект достигнут благодаря  усилиям администрации, усердно старающейся улучшить облик района.

Левый и правый берега района соединяются тремя мостами: Уже упомянутый Вантовый, не менее известный Володарский, и Финляндский железнодорожный мост.



Фото 3: Финляндский железнодорожный мост.

Общая площадь района – 62 квадратных километра, по старым данным (2010 год) здесь проживают чуть больше 500 тысяч человек. Здесь хорошо развито транспортное сообщение:  7 станций метро: Елизаровская, Ломоносовская, Пролетарская, Обухово, Рыбацкое – почти половина 3-ей “зеленой” ветки метро на левом берегу Невы и Проспект Большевиков и Улица Дыбенко – 4-я “желтая” линия на правом. Три уже не раз упомянутых моста очень хорошо справляются с наземным сообщением, позволяя перебраться с одного берега на другой, выехать на КАД и.т.д. Жители района так же часто пользуются мостом Александра Невского, который хоть и не находится в Невском районе, но стоит почти на границе Невского и Центрального районов, что делает его очень удобным для жителей как первого так и второго.

Но несмотря на развитую транспортную инфраструктуру, наземный транспорт в Невском районе – не всегда лучший вариант передвижения. Дело в том, что основные транспортные магистрали района – Шлиссельбургский проспект, проспект Обуховской Обороны, проспект Большевиков, улица Народная и несколько других очень часто бывают перегружены. В час пик или в выходные этими улицами пользуются не только жители района, но и те, кто въезжает в город или выезжает из него. В результате довольно часто возникают пробки.

Естественно в таком большом районе разброс недвижимости тоже очень велик. Левый берег может “похвастаться” большим количеством некомфортных хрущесвких домов без лифта и старых, довольно удобных сталинских домов. Ближе к окраине появляются комфортные новостройки, в основном 137-й серии. А на самой границе района строятся современные дома, в основном экономкласса.



Фото 4: Новостройки.

Правый берег района гораздо более удобен для проживания. Во-первых, здесь гораздо меньше промышленных предприятий и больше жилых домов и, соответственно, школ и детских садов и.т.д. Во вторых правый берег имеет гораздо больше зеленых насаждений, и экологическая ситуация здесь гораздо лучше.

Недвижимость в Невском районе в целом недорогая, транспортные проблемы и не самая лучшая экологическая обстановка делают свое дело. Благодаря низкой цене жилье довольно популярно среди молодых семей.

Экология района

Невский район – самый крупный промышленный район Северной столицы, и, соответственно экологическая обстановка здесь не в числе лучших. Этому соответствуют пробки на дорогах (и сопутствующие этому выхлопные газы) и большое количество крупных промышленных предприятий. Некоторые из этих предприятий даже окружены 300-метровой огороженной зоной,

Почва и вода также загрязнены, но уровень не превышает нормы. Радиационный фон за исключением нескольких зон не взывает никаких опасений.

В целом, экологическая обстановка Невского района не самая плохая, но и до лучшей ей далеко. Но если Вам повезет найти парка напротив парка или другого зеленого насаждения, то жить будет вполне комфортно и безопасно.


Фото 5: Бульвар Красных Зорь. 

Эти самые насаждения в основном встречаются в новых кварталах, но есть несколько исключений. Среди них отдельно стоит упомянуть парк им. Бабушкина и местную достопримечательность, сад “Куракина дача”. Большинство же насаждений находится в Рыбацком, некоторые из них созданы специально застройщиками.

Население района

Как уже говорилось, в районе проживает более 500 тысяч человек, и число жителей постоянно растет. Несмотря на недостатки, этот район очень популярен среди жителей благодаря удобному расположению и дешевизне жилья. К плюсам также можно добавить тот факт, что здесь легко найти работу для любого рода профессионала, или даже для человека без образования. Снять и купить жилье здесь также не составит проблем. Все это сделало район популярным среди приезжих из других городов, и, в меньшей степени, мигрантов из ближнего востока.

С социальной точки зрения большинство жителей района в данный момент имеют рабочие и технические специальности. Но район довольно быстро молодеет, и новая кровь представляет гораздо больший спектр профессий.




Муниципальное разделение


Фото 6: Карта района.

Невский район делится на 9 муниципальных округов. Это Рыбацкое, Ивановский, Обуховский, муниципальные округа № 49 (Невская застава), 53 и 54, Невский, Оккервиль и Правобережный.

Невская застава (муниципальный округ № 49) — Находится на левом берегу, центром микрорайона является станция метро Елизаровская. Населения здесь – 30 тысяч человек. Как можно догадаться по названию этот микрорайон – историческая область, именно здесь когда-то была установлена застава на Шлиссельбургском тракте. Округ ограничен рекой Невой, улицей им. Крупской, железной дорогой около Октябрьского электроремонтного завода, набережной Обводного канала и снова Невой.

Об этом округе можно сказать, что он кишит промзонами и “тяжелыми” предприятиями. Кварталы состоят из узких пешеходных улочек, поэтому транспортное сообщение в некоторых случаях будет затруднено. Недвижимость представлена сталинскими домами напополам с хрущевками. Присутствуют и коммунальные квартиры, правда, не в очень большом количестве.

Ивановский микрорайон — опять же левый берег, центр микрорайона – метро Ломоносовская. Население не сильно отличается от предыдущего округа – около 28 тыс. человек. С предыдущим округом этот также имеет общие границы – улицу им. Крупской. С других сторон микрорайон ограничивается железной дорогой, бульваром Красных Зорь и рекой Невой.

Большая часть недвижимости – сталинские дома, хотя присутствуют и небольшое количество хрущевок. Округ довольно комфортен для проживания. Единственное, что может не понравится – архитектура. Здесь все сделано очень большим – и дома, и улицы и даже архитектурные изыски на зданиях.


Фото 7: Ивановская улица.

Обуховский  — так же левый берег, бывший рабочий поселок Обухово, изначально построены как часть Обуховского завода. В 1963 году поселок был поглощен расширяющимся городом. К услугам жителей микрорайона станции метро Пролетарская и Обухово, а также железнодорожная станция Обухово. Проживает в этом округе 45 тысяч жителей.

Помимо гигантских промышленных зон завода на границе этого округа расположен сад “Куракина дача”. Жилой фонд представлен как сталинскими домами, так и более-менее современными “новостройками”. Транспортное снабжение здесь на довольно высоком уровне – пробок почти не бывает и две станции метро прекрасно дополняются наземным транспортом.



Фото 8: Куракина дача.

Рыбацкое — последний микрорайон левого берега, расположен, как Вы наверное уже поняли вокруг станции метро Рыбацкое. Население округа -  55 тысяч человек.

Этот округ почти полностью застроен жилыми домами. Почти – потому что здесь расположились очистные сооружения и несколько некрупных предприятий. Из-за отдаленности от центра города район не считается удобным местом для проживания, но,  как не странно, это почти не влияет на его популярность, как среди покупателей, так и среди застройщиков. Благодаря последним в Рыбацком округе появляется все больше зеленых насаждений и новых комфортных домов.



Фото 9: Вантовый мост.

Муниципальный округ № 53 — первый район правого берега в нашем списке. Территория, ограниченная Невой, улицами Тельмана и Крыленко. Население - более 58 тысяч человек. Метро в этом округе нет, жителям приходится пользоваться станциями Проспект Большевиков и Ладожская, но все они расположены довольно далеко.

Этот микрорайон просто состоит из промышленных предприятий. Жилая недвижимость представлена старыми домами, многие из которых нуждаются в реконструкции.

Муниципальный округ № 54 — второй район правого берега. Округ ограничен Невой, улицами Тельмана, Крыленко, Дыбенко и железнодорожными путями. В округе нет станций метро, зато наземный транспорт позволит доехать до места назначения. Население района – 64 тысячи человек. Район является спальным, но новостройки здесь однотипны.

В этом округе есть все для комфортного проживания – гипермаркеты, дошкольные и школьные учебные заведения, больницы, продуктовые магазины. Единственный минус – отсутствие метро и пробки на дорогах, мешающие быстро до него доехать.


Фото 10: Церковь Святой троицы.

Невский — правый берег, население примерно 64 тысячи человек. Границами округа считается река Нева по Финляндскому мосту, железная дорога Новый Порт — Ручьи, Дальневосточный проспект, улица Коллонтай, проспект Большевиков и улица Дыбенко. Станций метро опять нет – жители пользуются Проспектом Большевиков и Дыбенко.

Преимущество округа – относительная близость к центру и жилой фонд, представленный как и почти везде в Невском районе удобными сталинками, за довольно низкую цену. Недостатки – все остальное. Транспортное сообщение на довольно низком уровне, мало зеленых насаждений, не самая развитая инфраструктура.

Оккервиль – спальный микрорайон, расположенный у станции метро Дыбенко. Население района – более 60 тысяч человек, это самый крупный округ Невского района. Своим названием округ обязан речке Оккервиль, протекающей через его территорию.

Этот округ, также как и Рыбацкое, является окраиной Санкт-Петербурга, только с другой стороны. Добираться до центра ожидаемо долго, но зато здесь есть зеленые насаждения в больших количествах и очень комфортное жилье с лихвой окупают этот недостаток. Плюс к этому в микрорайоне очень хорошо развита инфраструктура, да и торговый центр “Мега” находится очень близко.

Правобережный — округ, расположенный на правом берегу, вокруг станции метро “Проспект Большевиков”. Небольшой район плотной многоэтажной застройки насчитывает всего 6 тысяч человек населения. Микрорайон может похвастаться Ледовым дворцом и Ладожским вокзалом – оба являются объектами городского значения. Это район активной застройки, притом стрится не только жилье, но и торгово-развлекательные комплексы всех видов.



Фото 11: Ладожский вокзал.

Инфраструктура

В этом районе проходит множество программ по созданию технопарков, реконструированию промзон и жилых домов, различные мероприятия по улучшению экологической обстановки. Такой интерес к старым зданиям вызван тем, что территории района почти полностью застроены, и для улучшения инфраструктуры приходится либо расширять границы, либо реконструировать старые постройки.

Невский район насчитывает 50 школ и учреждений среднего профессионального образования.

Из заведений высшего образования можно отметить только филиалы некоторых Вузов.

С точки зрения здравоохранения в район может предложить довольно большое количество поликлиник, несколько роддомов и больниц, в том числе Александровскую больницу, очень хорошо оснащенную и принимающую пациентов со всего города.

Также Невский район может похвастаться уникальной сетью , объединяющей все библиотеки района (их 13) и позволяющем максимально быстро найти любую интересную Вам книгу.



Фото 12: Ледовый дворец.

На территории района расположено огромное количество гипермаркетов, рынков, магазинов, у многих станций метро есть торгово-развлекательные комплексы.

Экономика

В невском районе более 10 тысяч предприятий разного калибра и направленности. Наиболее крупные были уже перечислены, это Императорский Фарфоровый завод, Обуховский завод, Невский завод и другие. Эти предприятия делают район одной из самых важных точек города, фактически двигателем его развития, но, одновременно убивают экологию района.

Впрочем, насчет экологии – в районе проходит множество конкурсов и мероприятий по улучшению экологической обстановки, многие промышленные предприятия переносятся за черту города.

Меньшие предприятия – склады, предприятия сферы услуг, довольно неплохо расширяются и обеспечивают жителей рабочими местами.

Достопримечательности и развлечения

Из крупных достопримечательностей района можно вспомнить упомянутый уже сад Куракина дача и полуостров Кривое Колено – это довольно живописные сады, где можно прекрасно провести время. Также в районе находятся много мелких достопримечательностей, церквей, перечислить которые просто невозможно.



Фото 13: Кривое колено.

К известным музеям можно отнести музей “Невская застава” посвященный истории этого округа.

Любители активного времяпрепровождения найдут более 200 спортивных сооружений, среди которых выделяется Ледовый дворец. В нем, кстати, регулярно проходят концерты, и другие мероприятия. Любители шопинга имеют возможность быстро доехать до ТЦ Мега – от станций метро Дыбенко и Ломоносовская каждые 15-20 минут ходят специальные автобусы.

Выбрать недвижимость в Невском районе.

назад на Главную